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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2659.8 萬
2127.9 萬 - 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路 377巷 26號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七91金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/17
- 保證金：425.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：豐年世家2
- 總坪數：58.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.51 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 共同使用：22.52 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊核心地段的捷運周邊，擁有難得的大坪數與交通便利性，對於預算有限但追求大空間的購屋者具有相當吸引力。然而，鑑於屋齡已逾 25 年，加上法拍屋無法預先勘驗的風險，以及鎖匠無法開門導致內部狀況不明的狀況，此物件屬於高風險、高報酬潛力的投資標的。
是否值得購買： 如果您具備一定的裝修預算與風險承擔能力，建議可參與第二拍以爭取更低價格（約 2100 萬左右）；若您為首次購屋者或追求安心入住，此物件因潛在問題較多，建議持觀望態度或尋求專業法律人士協助調查內部結構與違建狀況後再行決定。主要考量在於隱形成本（如修繕違建、管理費補繳）可能高於預期，需謹慎評估總持有成本。
問與答
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房仲電話：0922-465931
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
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